Раньше говорили: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи», имея в виду качество этих дешевых, требующих постоянного ремонта вещей. Но в этой статье речь пойдет о других ловушках, с которыми Вы можете запросто столкнуться, не зная законодательство, а также о способах их избежать.
Проблема № 1
Очень популярный способ надувательства — продажа кредитного автомобиля, который находится в залоге. Мошенник получает автокредит, покупает автомобиль и продает его недорого.
Когда банк приходит за автомобилем, деньги остаются у продавца, а покупатель возвращает автомобиль банку. Да, покупатель получает право требовать от продавца «деньги обратно», но уже в ситуации «ищи ветра в поле».
Помимо опасности покупки кредитного автомобиля существует вероятность приобрести автомобиль, заложенный в МФО для получения займа.
Вообще в залоге может находится все что угодно: автомобиль, картина, профессиональная кофеварка, деревообрабатывающий станок или даже кран. И все это будут продавать недорого, на первый взгляд покупателя – выгодно.
Государство не несет ответственности за Вашу покупку движимого имущества!
Все проблемы вешаются на покупателя, если он не проверил имущество перед покупкой в базе данных нотариусов (это делается без участия нотариуса, через интернет, бесплатно). Подробности борьбы с этой проблемой читайте в статье «Любое имущество, купленное «с рук» (не только авто), может оказаться в залоге и быть изъято. Как его проверить?».
Залог недвижимости обязательно регистрируется в государственном Росреестре, который предупредит о залоге покупателя … но это не поможет в случае возникновения проблемы № 2.
Проблема № 2
Еще по дешевке можно купить имущество (как движимое, так и недвижимое) у человека, который в течении 3-х лет после продажи подаст на банкротство.
Это опасно тем, что сделка пройдет по заниженной цене и ее могут отменить, а купленное Вами имущество изъять. При этом Вам не поможет защититься от необходимости возврата купленного имущества ни регистрация недвижимости в Росреестре, ни оформление сделки у нотариуса.
Понятно, что получить деньги обратно от банкрота проблематично. Право на возврат денег будет, но вот получать их придется в одной очереди с остальными кредиторами банкрота. По статистике возвращают буквально несколько копеек на рубль долга.
Подробно эту проблему и средства борьбы с ней я описал в статье «Купленную на вторичке машину и квартиру могут изъять в течение 3 лет. Лайфхак как себя обезопасить».
Но все это — ерунда по сравнению с проблемой № 3.
Проблема № 3
Можно купить имущество (движимое или недвижимость) у человека, уже подавшего на банкротство на момент продажи имущества. В этом случае имущество в обмен на «очередь среди других кредиторов» случится в любом случае, независимо от того, за какую цену и с каким оформлением прошла сделка. Сделка признается недействительной, поскольку от имени банкрота во время процедуры его банкротства (а это не менее 6 мес.) имеет право выступать только его финансовый (арбитражный) управляющий.
Вывод
Покупая что-то дорогостоящее, не забудьте проверить продавца по базе данных людей, подавших на банкротство, а также не передавал ли продавец имущество в залог (в том числе и через залог имущества юридическим лицом). Кроме того, желательно разобраться, не в долгах ли продавец, особенно перед МФО.
